Huis te MECHELEN

Auwegemvaart 21 - 2800 MECHELEN

€ 450.000

Algemeen
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 495
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Auwegemvaart 21, 2800 MECHELEN
Bewoonbare opp.
:
186 m²
Grondoppervlakte
:
120 m²
Omschrijving

Instapklare woning op een toplocatie aan de Vaart

 

Altijd al gedroomd om te wonen aan de Leuvense Vaart, op wandelafstand van het centrum van Mechelen en dus vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer,...)? Dan is dit zeker wat u zoekt!

Wanneer u toekomt aan de woning kan u de auto netjes parkeren in de ruime garage. Bovendien heeft u nog een parking voor de garage, zodat u nooit parkeerproblemen zal hebben!

Via de voordeur of via de garage komt u in de inkomhal waar u beschikt over een vestiaireruimte. Van hieruit heeft u toegang tot een aparte slaapkamer met eigen toilet en lavabomeubel en rustig gelegen terras.

In de ruime woonkamer, met gezellige houthaard, kan u genieten van een heerlijk uitzicht op de Leuvense Vaart. Vanuit de woonkamer komt u in de recente keuken waar u over alle comfort beschikt om een lekkere maaltijd te bereiden (gaskookvuur, afwasmachine, ijskast, diepvries,...). Op het rustig gelegen tweede terras kan u heerlijk genieten van de rust na een lange werkdag. Op deze verdieping beschikt u ook nog over een apart gastentoilet.

Met deze woning beschikt u over een tweede ruime slaapkamer en een grote badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.

Op zolder zijn zowel de vloer als het dak geïsoleerd. Deze ruimte biedt nog een mogelijkheid tot een extra slaapkamer/ hobbykamer, gezien zijn grootte.

Het dak is recentelijk gerenoveerd (en geïsoleerd), u geniet van een centrale verwarming op gas, de ramen zijn vernieuwd en voorzien van HR beglazing,.. Kortom u geniet van een gunstig EPC!

Instapklaar wonen vlakbij het centrum van Mechelen, het centraal station en bovendien aan de Leuvense Vaart, dewelke u een ideale uitvalsbasis biedt voor heerlijke fiets/wandeltochtjes naar bijvoorbeeld het Vrijbroekpark?

 

Aarzel zeker niet om ons te contacteren! (info@demakelaardij.be of 015/20.20.82)

 

 

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20210308-0002382451-RES-1
EPC
:
225 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Keuken
:
Alle comfort
Lasten
Algemeen
Prijs
:
€ 450.000
Kadastraal inkomen
:
€ 495
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Auwegemvaart 21, 2800 MECHELEN
Bewoonbare opp.
:
186 m²
Grondoppervlakte
:
120 m²
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat