Huis te MECHELEN

Vaartdijk 30 - 2800 MECHELEN

€ 315.000

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 464
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Vaartdijk 30 , 2800 MECHELEN
Bewoonbare opp.
:
106 m²
Grondoppervlakte
:
97 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4 m
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving

Charmante starterswoning met drie slaapkamers en zicht op het water

Centraal gelegen vlakbij het centrum van Mechelen treffen we deze lichtrijke woning aan.

Via de verharde voortuin betreedt u deze woning uit de tweede helft van de 19e eeuw waarbij u in de inkomhal met vestiaire nog authentieke elementen aantreft zoals de tegelvloer en het hoge plafond met moulures.

Vanuit deze inkomhal bereikt u de leefruimte met grote raampartijen (met rolluiken) die een vloeiend geheel vormt met de open keuken. Deze biedt ruimte voor het plaatsen van een keukentafel en is uitgerust met kasten en toestellen (elektrisch vuur, dampkap, dubbele inox spoelbak, ingebouwde koelkast en aansluiting voor vaatwasser/wasmachine). De aangrenzende en verwarmde veranda vormt een praktische uitbreiding aan de keuken is een erg aangename plek om te vertoeven, zeker in het voor- en najaar.

Deze woning beschikt over een gezellige stadstuin/koertje, ideaal voor een bbq met vrienden of een moment van rust na een drukke werkdag. Ook beschikt het gelijkvloers nog over een afzonderlijk toilet.

Op de eerste verdieping treft u aan de straatzijde een ruime slaapkamer aan met aangrenzend de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douche.

Op de tweede verdieping treft u nog twee bijkomende (slaap-)kamers aan, waarbij er een met mezzanine/zolder kan worden uitgerust mits enige afwerking.

Eveneens beschikt deze woning over een kelderruimte.

De goed gelegen ligging geeft deze woning een extra meerwaarde. De woning bevindt zich immers op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, fietspad, het Vrijbroekpark, station,... !

Tot slot beschikt deze woning over hoogrendementsbeglazing in aluminium omlijsting (waarvan de meeste ramen ook met vliegenramen zijn uitgerust) en een mooie energiescore van 234 kWh / (m² jaar) of energielabel C.

Bent u ook geïnteresseerd? Wacht dan niet langer en contacteer ons spoedig voor een bezichtiging op 015/20.20.82 of info@demakelaardij.be

Financiële Info
Energie certificaat
Keuringsattest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
EPC No.20230115-0002781047-RES-1
EPC
:
234 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Aardgas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Lasten

*** Opmetingen bij benadering. Het vastgoedkantoor is niet verantwoordelijk voor fouten in plannen en maten.

Algemeen
Prijs
:
€ 315.000
Kadastraal inkomen
:
€ 464
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Vaartdijk 30 , 2800 MECHELEN
Bewoonbare opp.
:
106 m²
Grondoppervlakte
:
97 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4 m
Bouwjaar
:
1930
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat